1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
江戸川区
65.9万円/㎡
前年比+2.7%
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エクセル葛西臨海公園
東京都江戸川区南葛西五丁目
京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩12分
1995年築 / 14階建 / 61戸 / SRC造
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14階 / 60.68㎡の場合
相場
3,981万円
65.6万円/㎡
2,959
3,640
4,322
5,003
AI査定結果
推定相場価格
3,981万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,640万円〜4,322万円
60.0万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年12月17日
エクセル葛西臨海公園
4,290万円（70.7万円/㎡）/ 14階 / 60.68㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は68.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 4,290万円 | 70.7万円 | 14階 | 60.68㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 4,290万円 | 70.7万円 | 14階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 4,290万円 | 70.7万円 | 1階 | 60.68㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,190万円 | 69.1万円 | 9階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 4,388万円 | 72.3万円 | 9階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/28 | 4,290万円 | 70.7万円 | 12階 | 60.68㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/08/09 | 4,580万円 | 75.5万円 | 9階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 3,980万円 | 65.6万円 | 14階 | 60.68㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/03 | 2,900万円 | 47.8万円 | 9階 | 60.68㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/07 | 4,780万円 | 65.6万円 | 10階 | 72.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/05 | 4,998万円 | 68.6万円 | 10階 | 72.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 5,050万円 | 69.3万円 | 10階 | 72.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 5,050万円 | 69.3万円 | 10階 | 72.84㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | エクセル葛西臨海公園 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西臨海公園駅12分 | 4,290万円 | 70.7万円 | 60.68㎡ | 2SLDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/12/13 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,780万円 | 66.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/20 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,200万円 | 63.9万円 | 65.72㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/12/12 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,998万円 | 74.5万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/02 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,498万円 | 61.4万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/16 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,380万円 | 59.1万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | SRC |
| 2025/08/03 | 藤和シティホームズ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅7分 | 4,480万円 | 72.8万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/18 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 5,280万円 | 71.8万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 25戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、江戸川区では2.7%上昇しています。
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