1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
江戸川区
59.3万円/㎡
前年比-1.2%
エクセル葛西臨海公園
東京都江戸川区南葛西五丁目
京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩12分
1995年築 / 14階建 / 61戸 / SRC造
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14階 / 60.68㎡の場合
相場
4,292万円
70.7万円/㎡
2,234
3,606
4,978
6,350
AI査定結果
推定相場価格
4,292万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,606万円〜4,978万円
59.4万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月9日
エクセル葛西臨海公園
3,980万円（65.6万円/㎡）/ 14階 / 60.68㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は58.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 3,980万円 | 65.6万円 | 14階 | 60.68㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/03 | 2,900万円 | 47.8万円 | 9階 | 60.68㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/09 | 4,780万円 | 65.6万円 | 10階 | 72.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/05 | 4,998万円 | 68.6万円 | 10階 | 72.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 5,050万円 | 69.3万円 | 10階 | 72.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/14 | 3,580万円 | 49.1万円 | 10階 | 72.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/14 | 3,780万円 | 51.9万円 | 10階 | 72.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/04 | 4,580万円 | 58.2万円 | 14階 | 78.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/05 | 4,780万円 | 60.7万円 | 14階 | 78.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/14 | 3,480万円 | 57.4万円 | 13階 | 60.68㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2021/11/29 | 3,780万円 | 62.3万円 | 13階 | 60.68㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2021/09/13 | 3,980万円 | 65.6万円 | 13階 | 60.68㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2020/09/14 | 3,190万円 | 40.5万円 | 8階 | 78.69㎡ | 3LDK | - |
| 2020/08/02 | 2,980万円 | 51.6万円 | 1階 | 57.8㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | エクセル葛西臨海公園 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西臨海公園駅12分 | 3,980万円 | 65.6万円 | 60.68㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/03 | コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西臨海公園駅13分 | 4,680万円 | 69.3万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 99戸 | SRC |
| 2024/04/02 | ヴィルヌーブ葛西臨海公園 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西臨海公園駅16分 | 3,699万円 | 55.4万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2023/04/27 | バームステージ葛西臨海公園 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西駅18分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/19 | ダイアパレス葛西臨海公園 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 4,288万円 | 62.3万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/01 | フェアロージュ葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西臨海公園駅22分 | 3,980万円 | 61.9万円 | 64.27㎡ | 2SLDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/08 | ダイアパレス葛西臨海公園II 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅18分 | 4,799万円 | 66.7万円 | 72㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2020/12/12 | パルク・ヴェール南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 3,680万円 | 49.7万円 | 74㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/09 | コスモ葛西臨海公園 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅22分 | 3,848万円 | 58.3万円 | 65.99㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1994年 | 74戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、江戸川区では1.2%下落しています。
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西葛西ハイツ
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 13分
1979年築 / 12階建 / 302戸 / SRC造